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부동산이야기

동작구 수방사 공공분양 자격요건 총정리!

by 바쿠마 2023. 6. 16.

한강뷰 아파트로 핫한 서울 동작구 수방사부지 사전청약이 19일부터 시작됩니다. 특별공급은 6월 19~20일, 일반공급은 21일~22일 입니다. 청약을 넣기전에 청약 자격과 수방사부지에 대해서 꼭 알아보시고 준비하시기 바랍니다.
서울 중심에서 한강뷰가 보이는 신축아파트가 9억원 이하에 분양되니 관심도가 매우 높습니다. 주변 시세를 참고했을때 약 5억 원의 시세차익을 얻을 수 있을 것이란 분석이 높습니다. 게다가 스카이브릿지, 커튼월룩이 적용될 것으로 예상되어 역대급 럭셔리 고급분양이 될 것이라는 기대가 큽니다. 거기다 추첨제까지 도입되어 청약점수가 낮아도 당첨에 희망을 걸어볼 수 있겠습니다.
다만 공공분양인만큼 청약조건이 매우 까다롭습니다. 사전청약이기때문에 본청약까지 청약조건을 유지해야하니 조건들을 꼭 알고 가셔야겠습니다. 자칫 잘못했다간 부적격 판정으로 청약패널티와 분양취소까지 될 수 있으니 말입니다.

동작구 수방사 공공분양 사전청약

한강뷰와 강남, 강북권으로의 교통 연계성이 매우 우수합니다.
수방사 공공청약 유형별 공급 세대수

동작구 수방사 공공청약은 총 556세대의 단지로 74타입은 군관사로 사용되며, 59타입 중 85세대는 행복주택으로 공급될 예정입니다. 그리고 이 물량을 제외한 나머지 59타입 255세대가 공공분양으로 공급됩니다. 공공분양이다보니 대부분 특별공급이며 79세대만 일반공급으로 진행됩니다. 분양가는 현재 8억7천만원 정도로 추정이며 추후 2024년 9월 예정인 본청약 시점에 최종 결정됩니다.

공공분양 사전청약 자격

기본 요건은 동일합니다. 아래 3가지 요건을 만족하지 못하신 분은 청약 불가합니다. 공공분양에 대한 자세한 자격요건 및 진행 사항은 마이홈포털에서 확인 가능합니다.

① 무주택세대 구성원

② 청약통장 가입기간 최소 6개월 이상 (공급방식에 따라 일부 12개월 이상 필요)

③ 자산기준 부동산 2억1,550만원 / 자동차 3683만원 이하

입주자 모집 공고일 기준으로 서울, 인천, 경기도 수도권 지역에 거주하는 분들만 신청가능합니다. 우선 공급은 공고일 기준 서울시 거주자에게 100% 우선 공급됩니다.

구분 무주택여부 세대주 여부 과거 주택소유이력 대상 입주자저축
(주택청약종합저축, 청약저축)
소득 자산(부동산 /자동차)
특별공급 다자녀 무주택 세대
구성원
해당없음 해당없음 가입기간 6개월 이상, 6회차 이상 납입 세대 월평균 소득 120% 이하 부동산
21,550만원
자동차
3,683만원
(일반 공급의 경우 전용면적 60㎡ 이하만 적용)
신혼부부 혼인기간 내 가입기간 6개월 이상, 6회차 이상 납입 세대 월평균 소득 130%이하 (맞벌이 140% 이하)
생애최초 세대원 1순위자(가입 1년 경과, 12회 이상 납입) 세대 월평균소득 130% 이하
노부모부양 신청자본인(세대주) 해당없음 1순위자(가입 1년 경과, 12회 이상 납입) 세대 월평균소득 120% 이하
일반공급 우선공급 (1순위) 해당없음 1순위자(가입 1년 경과, 12회 이상 납입) 세대 월평균 소득 100% 이하(전용면적 60㎡ 이하만 적용)
잔여공급 입주자저축 가입자

 

구분 소득기준 서울(%) 수도권(%) 비고
기관추천 - 별도 별도  
다자녀 120% 이하 50 50 가점높은 순서
(동일가점 시 추첨)
노부모 120% 이하 100 -  
생애최초 120% 이하 70 -  
130% 이하 30 -  
신혼부부(맞벌이) 100% 이하 (120% 이하) 70 - 가점높은 순서
(동일가점 시 추첨)
130% 이하 (140% 이하) 30 -
일반공급 100% 이하 80 - 저축총액기준
20 - 추첨

서울을 제외한 수도권의 경우는 다자녀 특공이 유일한 답이 될 것 같네요. 역시나 가점이 높을 수록 유리할 것 같습니다. 가장 경쟁자가 많이 몰릴것 같은 일반공급은 소득요건 100% 이하인 분들 중 저축총액이 높은 순서대로 64명을 선정하며, 나머지 15명은 추첨을 통해 공급합니다.

모집공고일

* 입주자 모집공고 : 2023년 6월 9일 (금)

* 특별공급 접수일 : 2023년 6월 19일 (월) 10시 ~ 2023년 6월 20일 (화) 17시

* 일반공급 접수일 : 2023년 6월 21일 (수) 10시 ~ 2023년 6월 22일 (목) 17시

* 당첨자 발표일 : 2023년 7월 5일 (수) 14시

청약 신청은 세대당 1명만 가능합니다. 세대당 2건 이상 청약시 부적격 처리되니 주의하시고 날짜 잘 체크하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

 

2023.06.16 - [부동산이야기] - 동작구 수방사 공공청약 Q&A

 

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